华夏幸福

看到雪球上有人吐槽华夏幸福的土地整理是亏本买卖： 2、PPP协议规定在园区的土地平整、基础设施建设扣除成本后有15%的收益。似乎这是一门保本生意，然，事实不是这样的，实际是：公司的融资成本有的按同期银行贷款利率、有的按实际利率计入成本，并且一旦完成结算后利率成本完全由公司承担。那么可以推测公司是在做亏本生意的，因为公司为园区的融资成本是9%左右，银行贷款利率5%左右，而且工程完工后，这部分的融资要 ... 阅读更多

    位于舒城产业新城内的欧菲光新址     无数块或大或小的屏幕，成为我们与这个世界对话交流的窗口。人机互动的秘密就是触摸屏，更准确的说，是“隐秘”的触控模组。     当“触控”成为一种生活方式，触控模组则成为新型显示产业链中的关键一环。在其他终端应用上，触控显示从小尺寸到 ... 阅读更多

来源丨综合REDD等 地产及产业新城开放商华夏幸福的债务问题，据报道已经引起中国政府部门的关注，在近期公司更多非标项目兑付出现困难后，监管部门已派员参与筹划债务风险化解方案。  REDD援引知情人士称，中国央行、银保监会、财政部、住建部官员于1月18日开会讨论华夏幸福相关事宜，但尚未就下一步行动达成共识；在1月19日的例行会议上，国务院也进行了相关讨论。  上述报道并称，监管机 ... 阅读更多

改革开放40年，中国的市场经济从无到有，从小到大。近5年，也逐渐从外向型经济向内生性经济转型。深圳作为我国对外开放的窗口，受益于内外的技术市场巨大断层，在时代浪潮中得以迅速成长，同时也培育起了万科等房地产企业。而今，随着我国中高端制造业的设计制造能力的综合提升、居民消费后顾之忧的逐渐弱化以及以高铁为骨干的广覆盖的交通网成型，以往两头在外的国际贸易模式正在逐步改变。高地租、高工资促使制造业向内陆如河 ... 阅读更多

11月6日，华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福，600340.SH）公告，旗下九通基业投资有限公司拟分别与中铁信托有限责任公司、西部信托有限公司签署《永续债权投资合同》，投资金额分别为不超过人15亿元和10亿元，投资期限均为无固定期限。 九通投资与中铁信托发行的不超过15亿元永续债，初始利率为9.424%/年；如申请人未赎回永续债权，投资收益率每年跳升一次，即从第2年开始，每年跳升利率增加2%，直 ... 阅读更多

　华夏幸福(11.490, -0.66, -5.43%)又发永续债了，若加上此前平安的10亿和这次西部信托的20亿，华夏幸福的永续债规模将达到97亿元！ 　　地产圈双轮驱动的企业不在少数，但是模式各有不同。 　　有“住宅+商业”的华润置地，也有“住宅+酒店”的富力，还有“住宅+文旅”的华侨城，更有“住宅+批发市场”的华南城。 　　当然还有“住宅+产业新城”的华夏幸福。 　　不过 ... 阅读更多

    导读：市场上一直质疑华夏幸福产服收入的收入确认与支付来源问题，认为华夏是通过卖房才能获得现金回款，地方政府支付的是华夏自身买地卖房换来的钱，如果房地产销售不好，产服收入只是纸上黄金。本文将通过一系列分析进行讲述华夏幸福产服收入形成的逻辑以及相关问题。 （为了保护网友的隐私，以下隐去网友名，只贴上评论话语） 某网友：“产服收入的钱来源于政府的退税，退税来源于华夏的住房销售 ... 阅读更多

中国的房地产的主要矛盾，是有房人和无房人的矛盾，是先买房的和后买房的之间的矛盾。 为了缓和这个矛盾，嗅觉灵敏的华夏幸福执行的是国家战略，所谓顺天者昌。 医疗和教育是户口的内涵价值。 但是，医疗和教育都是产业的附属品。 在产业这一块，近几年，我们看到北京方面逐渐松口。 为什么？ 一是北京的大城市病，确实有挤出效应。 二是北京有了危机感。一家独大，周边购买力枯萎，可以富一时，不能富一世。 在2013年 ... 阅读更多