两篇文章
产业新城里，没有产业。
无论是固安的近百平方公里，还是嘉善的16平方公里，华夏幸福用来圈地的钩子，都是产业。
那么，这些产业的落地究竟如何？
下面这些照片，是我在固安产业新城拍到的实景。
在下班高峰期的肽谷医药孵化港，我看到——
园区内，一片漆黑。
只剩下，道路照明和门口站岗的两位保安。
在上班高峰期的航空产业园，我看到——
偌大50栋楼的产业园区，入驻率只有3成。
即便是已经入驻的企业，很多只有牌子入驻，没有员工入驻。
大家都只是，在门口挂个牌子。
锁已生锈，空空荡荡，许久没有生产的痕迹。
在正常工作日的无人机研发企业，我看到——
车间里已经打扫的干干净净，墙上只留下一句标语：
对于无人机产品来说，不是100分，就是0分。
看起来，这家公司并未做到100分。
于是，草草归零了。
固安表彰2020民营经济发展突出贡献企业，半数以上企业来自固安产业新城
据统计，本次受表彰的20家民营经济发展突出贡献企业一半以上由华夏幸福招商引入，其中，云谷（固安）科技有限公司和京东方（河北）移动显示技术有限公司年纳税额均超亿元，喜获“亩均效益”突出贡献企业殊荣。
固安县委书记孙丽娜出席会议时指出：2020年，全县民营经济势头强劲，全年规模以上工业总产值实现149.5亿元，同比增长5.81%；亩均税收提高超额完成全年目标任务。民营企业累计贡献税收74.34亿元，其中，仅今天受表彰的20家企业贡献税收就高达49.18亿元，占到全县财政收入近6成，民营经济在全县高质量发展大局中的作用越来越突出。
点评
关于这两篇新闻，第一篇文章里的走访调研意指华夏幸福是多么的劳民伤财。第二篇新闻里却说华夏幸福为地方做出了很大贡献。
哪个对呢？
我想，地方政府的税收不会骗人吧，个人的调研走访是多么的不靠谱。
做期货时间长的人都知道，你个人去超市看看鸡蛋价格，销售，啥的完全和期货是两码事。别以为实地去看看就掌握了基本面，差得远呢。
上面第一篇文章，在公众号发表的时间是2021年2月8号，而2月12号就是春节了。这个时间去拍，你还能看到园区里有多少人办公。只是想蹭蹭华夏幸福债务违约的热点罢了。
下面知乎的一个连接同样的问题https://zhuanlan.zhihu.com/p/349202892，在
我们个人投资者，在信息获取的速度和准确性上是处于劣势。
但是，公开的可靠的信息一样值得挖掘。
固安县财政收入的连年增长是不会造假的。
根据这个条件，才有继续推导的可能性。
现在媒体上，很多都是自己主观臆测，以讹传讹。
最基础的数据都是错的，或者根本就没有数据，拍两张照片就开始谈股票了。
我们看看入驻华夏幸福产业园的都是什么类型的企业。
京东方，安徽精卓（欧菲光），协鑫集成，金龙鱼。
多是需要土地的生产或仓储企业。
这些企业的共同特点是，规模大，毛利率低，对成本敏感。只要能降低成本，企业自然会入驻。
这也与我国整体的经济走向相符合。即产业布局以外向型转向双循环。
改革开放几十年，获益最大的是东南沿海地区。
一个是有政策，但最重要的是区位优势。
两头在外的贸易模式下，生产部门最好的位置是广东。
但是，如果设计部门在广东、上海和北京，消费则散布全国，兼顾出口，那生产部门应该在哪呢？
从目前的情况看，事在人为。郑州，武汉和合肥是非常有前景的。
一是这几个城市处于铁路干线重要节点，另外是能够充分调动行政资源，自主权和能动性都比较充足。
上面图片中网友森木所提到的人才问题：
大学城不在于财政收入，而在于人才的优势，北京这个城市高校很多，学生毕业留京，大批高素质后备军顶着，对各行各业发展都有很大影响。况且学生毕业工作后，有居住需求，对北京市场租房住房有大量需求！看看美国的波士顿，弯区为什么发展的好，因为有诸多国际一流高校。我反问你，固安有什么？
是因果倒置了。人才是跟着产业走的，产业是跟着需求走的。如果搞反了，就走入了精英主义的陷阱，走到人民的对立面去了。还是那句老话，中国的话语权是掌握在本科学历以上的人里的。大多数人只是想赚点钱，安安稳稳地生活，他们才是绝大多数。
华夏幸福的固安是深耕细作出来的，是它成功的基础。没有固安在领导眼皮底下的成功，老王想异地复制哪有那么容易。
说到底，步子迈得大了扯着蛋了，不知道是哪位网友率先提出的，太TM精辟了。
河北这个地方，多慷慨悲歌之事，也不免在长期的压抑之下有焦躁的心态，现在老王要当悲情英雄了（表面上是，实际上已经套现了），希望以后有理想的人也能想清楚，自己别把自己的定位搞错了。
华夏幸福的业务本质没问题，但是股权有可能是贬值的。中国平安现在浮亏了一半多了。在这个市场里，想在暴雷股上赚到钱需要的东西可能比我想象的还要多一些。
从去年研究五矿资本就知道，房企会有雷。五矿信托在前几年对地产类信托的态度是我决策的重要参考。所以，买了一手华夏幸福等暴雷。最近感觉情绪啥的都差不多了。感觉可以研究建仓了。